Những bất cập trong thị trường bất động sản đang khiến việc tiếp cận nhà ở với giá hợp lý của người dân đang ngày một xa vời hơn.

Sở Tài chính và Sở Tài nguyên - Môi trường TP.HCM vừa gửi tờ trình tới UBND TP HCM. Nếu được thông qua, đây là năm thứ tư thành phố không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất. Tờ trình cho biết phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường. Tuy nhiên, hiện nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh.

Pháp lý luôn là một trong những vấn đề ‘’khó nhằn’’ nhất đối với người giao dịch bất động sản. Không ít người đã ngậm ‘’trái đắng’’ và nhận về những rủi ro không đáng có vì vướng phải các vấn đề pháp lý khi giao dịch bất động sản.

Trong khi đó, giao dịch mua bán nhà đất là hợp đồng mua bán dân sự, phần lớn được thực hiện bằng tiền mặt trao tay cho nên các cơ quan chức năng khó có thể xác định rõ sự chênh lệch giữa giá mua bán thực tế với giá trị chuyển nhượng trong hợp đồng (nếu có). Điều đó tạo ra kẽ hở khiến một số người cố tình khai thấp giá trị chuyển nhượng trong hợp đồng để giảm bớt tiền thuế phí phải nộp theo nghĩa vụ tài chính.