 |
| Nhiều người lao động kỳ vọng sớm nâng ngưỡng thu nhập mua nhà ở xã hội. Ảnh: Đình Trọng |
Theo quy định hiện hành, một trong những điều kiện để người dân được mua nhà ở xã hội là thu nhập không quá 15 triệu đồng/tháng (với người độc thân) và không quá 30 triệu đồng/tháng (với hai vợ chồng).
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính mới đây đã đồng ý với kiến nghị của Bộ Xây dựng về việc nâng ngưỡng thu nhập được mua NƠXH. Theo đề xuất, người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng và hộ gia đình hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng sẽ được xét duyệt. Đây là tín hiệu tích cực, mở ra cơ hội cho nhiều người lao động vốn “lưng chừng” giữa hai phân khúc.
Trao đổi với Lao Động, anh Lê Văn Khánh (29 tuổi, quê Hưng Yên) hiện làm việc trong lĩnh vực truyền thông tại Hà Nội với thu nhập trung bình khoảng 18 triệu đồng/tháng. Dù đang thuê nhà và có nhu cầu mua để ổn định chỗ ở, anh lại không đủ điều kiện tham gia chương trình nhà ở xã hội vì thu nhập vượt quá mức quy định.
“Tôi không có khả năng mua chung cư thương mại, nhưng khi tìm hiểu nhà ở xã hội thì được thông báo không đủ điều kiện do thu nhập đã vượt mức 15 triệu đồng/tháng. Nếu nới điều kiện thu nhập lên mức 20 triệu đồng/tháng thì quá tốt, tôi mong chính sách này sớm được áp dụng để tôi có cơ hội sở hữu nhà” – anh Khánh chia sẻ.
Vợ chồng chị Trần Thị Lan cùng làm nhân viên văn phòng, hiện thuê trọ tại phường Đông Anh (Hà Nội). Với tổng thu nhập khoảng 33 triệu đồng/tháng, anh chị không thuộc diện được mua nhà ở xã hội.
“Chúng tôi dự định sinh con nên rất mong có một nơi ở rộng rãi, ổn định hơn. Nhưng với chi phí sinh hoạt đắt đỏ tại Thủ đô, dù đã cố gắng tiết kiệm, hai vợ chồng vẫn khó có thể mua được chung cư thương mại. Tôi hy vọng điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội sớm được nới rộng, để nhiều gia đình trẻ như chúng tôi có cơ hội chạm tới giấc mơ an cư” – chị Lan bày tỏ.
Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho biết, việc nâng điều kiện thu nhập từ 15 triệu lên 20 triệu đồng/tháng để được xét mua nhà ở xã hội tại Hà Nội và các đô thị lớn là cần thiết, tạo điều kiện để nhiều người tiếp cận nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, ông Điệp nhấn mạnh, nhà ở xã hội không nên bị mặc định là nhà cho người thu nhập thấp, mà phải hướng đến chất lượng tương xứng. Nhà xã hội cần đảm bảo hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đi kèm, có không gian sống văn minh, không để lặp lại tình trạng những khu chung cư cũ chất lượng kém.
“Nhà ở xã hội chỉ nên khác nhà thương mại ở mức giá ưu đãi và diện tích vừa phải, còn chất lượng xây dựng, hạ tầng kỹ thuật – xã hội phải đảm bảo tương đồng. Quan niệm này cần được thống nhất để tránh tình trạng hình thành các khu nhà kém chất lượng, làm méo mó chính sách an sinh” – ông Nguyễn Thế Điệp chia sẻ.
Về giải pháp tài chính mua nhà cho người trẻ, bà Cao Thị Thanh Hương – Quản lý Cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills – cho rằng các gói vay nên được thiết kế với thời hạn từ 20 – 30 năm, tương ứng với cả chu kỳ lao động của người vay. Điều này giúp người trẻ giảm gánh nặng trả nợ và có thêm điều kiện để tiếp cận nhà ở.
Theo bà Hương, gói tín dụng dành riêng cho người trẻ không chỉ là một công cụ tài chính, mà còn là “chìa khóa” giúp giải quyết bài toán an cư và ổn định xã hội trong dài hạn. Để thực hiện được điều đó, cần sự phối hợp đồng bộ giữa Nhà nước, ngân hàng và các doanh nghiệp.
